Estimation théorique
Rue des Agapanthes,35430 Saint Jouan des Guérets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Agapanthes,35430-Saint Jouan des Guérets indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 12 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 126 | 213 | 420000€ | 3333€ |
2023-06-12 | 2 | VEN DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 302 | 227360€ | 2526€ |
2023-03-20 | 3 | VEN DES PASSIFLORES | 7 | 131 | 334 | 380000€ | 2901€ |
2019-11-05 | 1 | VEN DES PASSIFLORES | 7 | 130 | 345 | 290000€ | 2231€ |
2022-09-16 | 26 | RUE DU VIOLIER | 6 | 165 | 465 | 595000€ | 3606€ |
2021-02-16 | 59 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 3 | 76 | 325 | 270000€ | 3553€ |
2021-01-22 | 6 | IMP DU VIOLIER | 4 | 117 | 708 | 545000€ | 4658€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DES HAMEAUX DE SAINT JOUAN | 4 | 90 | 459 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-22 | 14 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 136 | 326 | 510200€ | 3751€ |
2021-10-29 | 9000 | IMP DU VIOLIER | 5 | 141 | 873 | 562000€ | 3986€ |
2021-06-24 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 159 | 625 | 460000€ | 2893€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 133 | 451 | 485000€ | 3647€ |
2021-02-26 | 49 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 157 | 422 | 434830€ | 2770€ |
2023-03-24 | 6 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 125 | 364 | 488000€ | 3904€ |
2020-11-03 | 8 | ALL DU PETIT FOUGERAY | 4 | 94 | 526 | 530000€ | 5638€ |
2023-02-20 | 5035 | LA LANDE GOHIN | 7 | 160 | 215 | 558000€ | 3488€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 110 | 1 | 400000€ | 3636€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES ORMES | 6 | 111 | 143 | 330000€ | 2973€ |
2022-11-18 | 10 | ALL DES ORMES | 6 | 111 | 143 | 434000€ | 3910€ |
2021-07-07 | 10 | LA PLUSSINAIS | 4 | 117 | 489 | 410000€ | 3504€ |
2020-10-12 | 4 | LES GRANDS ECOSSAIS | 3 | 79 | 218 | 185000€ | 2342€ |
2021-01-07 | 5018 | LA PLUSSINAIS | 3 | 112 | 428 | 391000€ | 3491€ |
2019-07-17 | 7 | ALL DES CEDRES | 5 | 115 | 448 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-18 | 19 | LE PUITS AU ROI | 4 | 96 | 701 | 180000€ | 1875€ |
2022-03-23 | 2 | LES HAUTS ECOSSAIS | 4 | 91 | 114 | 380000€ | 4176€ |
2020-06-29 | 2 | ALL DES CEDRES | 5 | 78 | 513 | 260000€ | 3333€ |
2022-08-18 | 2 | ALL DES CEDRES | 5 | 78 | 513 | 330000€ | 4231€ |
2020-07-10 | 13 | RUE CHARLES EDMOND | 5 | 95 | 421 | 307000€ | 3232€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 144 | 230 | 780000€ | 5417€ |
2021-09-15 | 5088 | LE FOUGERAY | 3 | 54 | 342 | 205000€ | 3796€ |
2022-02-02 | 4 | ALL GEORGE SAND | 6 | 120 | 413 | 380000€ | 3167€ |
2022-02-28 | 5016 | LA BREHAUDAIS | 11 | 363 | 1280 | 1200000€ | 3306€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 98 | 178 | 270000€ | 2755€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU POURQUOI PAS | 3 | 68 | 465 | 263000€ | 3868€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU POURQUOI PAS | 4 | 79 | 486 | 240000€ | 3038€ |
2022-01-24 | 5 | ALL LOUISE WEISS | 5 | 123 | 513 | 440000€ | 3577€ |
2020-03-05 | 5099 | LA VILLE AUX OISEAUX | 7 | 290 | 696 | 100000€ | 345€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 101 | 417 | 407100€ | 4031€ |
2020-06-02 | 3 | ALL MARIE CURIE | 6 | 117 | 516 | 310000€ | 2650€ |
2022-04-08 | 3 | ALL MARIE CURIE | 6 | 117 | 516 | 466450€ | 3987€ |
2019-09-09 | 7 | ALL PIERRE LEBUFFE | 4 | 93 | 493 | 265000€ | 2849€ |
2021-08-27 | 9001 | CHE DU VAL RIANT | 16 | 475 | 1273 | 1555000€ | 3274€ |
2020-01-10 | 5110 | RUE DE LA CROIX AUX MERLES | 7 | 106 | 400 | 160000€ | 1509€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE LA CROIX AUX MERLES | 7 | 158 | 403 | 500000€ | 3165€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 145 | 429 | 540000€ | 3724€ |
2019-06-20 | 6 | CHE DES PETRELS | 6 | 157 | 611 | 490000€ | 3121€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES GREVES | 4 | 96 | 423 | 190000€ | 1979€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DES GREVES | 6 | 140 | 636 | 480200€ | 3430€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES GREVES | 4 | 92 | 645 | 348000€ | 3783€ |
2023-04-14 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 1059 | 650000€ | 4643€ |
2023-03-16 | 9009 | LE BOSQ | 3 | 73 | 540 | 398240€ | 5455€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 91 | 526 | 270000€ | 2967€ |
2020-06-15 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 98 | 228250€ | 2536€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 10 | 206 | 615 | 315000€ | 1529€ |
2022-02-14 | 9000 | BLANCHE ROCHE | 7 | 180 | 1707 | 350000€ | 1944€ |
2022-10-28 | 0 | RTE DE LA PASSAGERE | 3 | 78 | 500 | 350000€ | 4487€ |
2021-08-11 | 18 | RUE DES PHILOSOPHES | 3 | 58 | 176 | 300000€ | 5172€ |
2020-05-15 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 129 | 195000€ | 1875€ |
2022-02-01 | 9 | IMP DES PINSONS | 4 | 95 | 224 | 240000€ | 2526€ |
2022-05-31 | 9014 | BAS QUELME | 2 | 45 | 129 | 67000€ | 1489€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 377 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 107 | 215000€ | 2067€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DU VALLION | 8 | 233 | 840 | 900000€ | 3863€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 95 | 378 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DU VALLION | 4 | 122 | 642 | 970000€ | 7951€ |
2023-02-20 | 3 | RLE LEGOUTE | 4 | 91 | 107 | 420000€ | 4615€ |
2020-12-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 92 | 57 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-30 | 15 | RUE SAINT EDOUARD | 3 | 63 | 554 | 234000€ | 3714€ |
2019-12-02 | 5083 | LE TERTRE | 12 | 379 | 653 | 1140000€ | 3008€ |
2021-11-10 | 2 | ALL DES CORMORANS | 6 | 155 | 910 | 588000€ | 3794€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ABBE DE PORCARO | 5 | 80 | 492 | 215000€ | 2688€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DES CORMORANS | 4 | 152 | 782 | 400000€ | 2632€ |
2019-11-07 | 5456 | LE VAL ES BOUILLIS | 4 | 73 | 412 | 219777€ | 3011€ |
2019-11-07 | 5101 | LE VAL ES BOUILLIS | 1 | 36 | 514 | 210223€ | 5840€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU VALLION | 4 | 135 | 666 | 550000€ | 4074€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE TALUERE | 4 | 77 | 497 | 259500€ | 3370€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE LA GOELETRIE | 4 | 120 | 0 | 310000€ | 2583€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 118 | 638 | 255000€ | 2161€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 42 | 191000€ | 2729€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DES PHILOSOPHES | 4 | 146 | 874 | 1094500€ | 7497€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 66 | 78 | 184040€ | 2788€ |
2022-07-04 | 5280 | LE BOURG | 3 | 60 | 167 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-06 | 5280 | LE BOURG | 3 | 60 | 167 | 300000€ | 5000€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 114 | 396 | 510000€ | 4474€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DES PHILOSOPHES | 8 | 122 | 370 | 1600000€ | 13115€ |
2020-04-23 | 3 | PL ROBERT SURCOUF | 4 | 75 | 366 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-04 | 48 | RUE DE LA PASSAGERE | 5 | 180 | 2943 | 735000€ | 4083€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 88 | 769 | 430000€ | 4886€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA GOELETRIE | 4 | 124 | 592 | 420000€ | 3387€ |
2022-01-06 | 5 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 135 | 468 | 578750€ | 4287€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA GOELETRIE | 7 | 230 | 637 | 935000€ | 4065€ |
2019-09-16 | 5001 | QUELMER | 4 | 117 | 414 | 317500€ | 2714€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 115 | 238 | 355000€ | 3087€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 84 | 481 | 352800€ | 4200€ |
2019-12-30 | 6 | CRS COURS DE LA BEUZAIS | 4 | 73 | 331 | 140000€ | 1918€ |
2022-10-27 | 10 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 112 | 751 | 412000€ | 3679€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DES MOUETTES | 5 | 98 | 233 | 263000€ | 2684€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DE LA GOELETRIE | 3 | 75 | 589 | 207500€ | 2767€ |
2022-07-20 | 64 | RUE DE LA PASSAGERE | 5 | 130 | 950 | 900000€ | 6923€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 6 | 128 | 668 | 260000€ | 2031€ |
2020-06-29 | 37 | RUE DE RENNES | 3 | 48 | 231 | 195000€ | 4063€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE RENNES | 3 | 62 | 480 | 140000€ | 2258€ |
2020-11-09 | 1 | ALL DES MACAREUX | 6 | 177 | 755 | 520000€ | 2938€ |
2020-12-10 | 7 | ALL DES MACAREUX | 6 | 164 | 757 | 542000€ | 3305€ |
2022-12-28 | 9001 | LA HAUTE BEUZAIS | 5 | 98 | 1140 | 400300€ | 4085€ |
2023-05-22 | 72 | RUE DE LA PASSAGERE | 5 | 150 | 1019 | 958255€ | 6388€ |
2021-12-02 | 74 | RUE DE LA PASSAGERE | 6 | 160 | 101 | 760000€ | 4750€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE BLANCHE ROCHE | 4 | 107 | 520 | 342000€ | 3196€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 106 | 391 | 218000€ | 2057€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 102 | 389 | 175000€ | 1716€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE SAINT ETIENNE | 4 | 115 | 732 | 332000€ | 2887€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 427 | 267000€ | 3141€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 76 | 464 | 221584€ | 2916€ |
2021-12-09 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 100 | 402 | 280800€ | 2808€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 6 | 148 | 601 | 237000€ | 1601€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA CROIX RAUX | 5 | 112 | 329 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA CROIX RAUX | 5 | 112 | 329 | 350000€ | 3125€ |
2021-12-23 | 24 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 5 | 129 | 621 | 450000€ | 3488€ |
2021-07-12 | 9008 | TROCTIN | 9 | 225 | 2660 | 993000€ | 4413€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 140000€ | 2121€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 280000€ | 4242€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU GRAND VERGER | 2 | 41 | 518 | 312200€ | 7615€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 124 | 1255 | 380000€ | 3065€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 2 | 90 | 266 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES COURTILS | 7 | 125 | 258 | 697000€ | 5576€ |
2020-03-13 | 9 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 287 | 185000€ | 1869€ |
2019-09-06 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 345 | 200380€ | 2277€ |
2022-02-21 | 17 | RUE LAENNEC | 3 | 73 | 495 | 175000€ | 2397€ |
2021-12-20 | 9001 | LA GRANDE SIMONAIS | 5 | 120 | 1513 | 465000€ | 3875€ |
2022-12-22 | 14 | RUE SAINT BUDOC | 4 | 74 | 495 | 347500€ | 4696€ |
2021-02-24 | 9001 | LA GUENETRIE | 6 | 128 | 2000 | 420000€ | 3281€ |
2021-07-29 | 5589 | LA LANDELLE | 5 | 144 | 1000 | 505000€ | 3507€ |
2020-09-08 | 6 | ALL DES AUBERTIERES | 5 | 106 | 917 | 263000€ | 2481€ |
2021-07-08 | 9001 | ALL DES AUBERTIERES | 4 | 103 | 915 | 365000€ | 3544€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DU PUITS SAUVAGE | 8 | 321 | 2078 | 1195000€ | 3723€ |
2022-11-25 | 13 | RUE MICHEL EGAULT | 5 | 113 | 726 | 460000€ | 4071€ |
2019-08-22 | 24 | RUE ISIDORE JOUANNY | 4 | 80 | 0 | 211500€ | 2644€ |
2019-12-19 | 13 | RUE ISIDORE JOUANNY | 6 | 120 | 580 | 402500€ | 3354€ |
2019-05-16 | 33 | RUE DU PUITS SAUVAGE | 3 | 67 | 86 | 30000€ | 448€ |
2020-04-30 | 23 | IMP DU CLOS BRETON | 4 | 135 | 797 | 270000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 13 | IMP DE JOUVENTE | 3 | 91 | 500 | 360000€ | 3956€ |
2021-12-16 | 7 | IMP DU CLOS BRETON | 6 | 131 | 1001 | 450000€ | 3435€ |
2023-05-04 | 8 | RUE JEAN FRANCOIS MONTADOR | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2019-12-10 | 12 | IMP DU CLOS BRETON | 5 | 137 | 1064 | 430000€ | 3139€ |
2022-12-07 | 7 | RUE GABRIEL DESGRES | 6 | 124 | 477 | 670000€ | 5403€ |
2022-09-09 | 9003 | LE TERTRE VERRINE | 6 | 200 | 1242 | 930000€ | 4650€ |
2022-09-16 | 8 | RUE GABRIEL DESGRES | 4 | 86 | 570 | 480000€ | 5581€ |
2021-07-12 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MONTADOR | 4 | 83 | 548 | 350000€ | 4217€ |
2020-11-06 | 15 | IMP DE LA VILLE MENEE | 5 | 148 | 979 | 524000€ | 3541€ |